Der Verwaltungsausschuss der Stadt Norderney hat in seiner Sitzung am 29.06.2022 die Einleitung der Verfahren zur Neuaufstellung der Bebauungspläne Nr. 66 C „Ostbadestrand“ und Nr. 66 D „FKK-Badestrand“ beschlossen. Mit der Aufstellung von Bebauungsplänen für die Flächen der konzessionierten Badestrände sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen dafür geschaffen werden, auf veränderte Situationen oder Bedarfe flexibel reagieren zu können. Ziel der Planung ist es, innerhalb von sonstigen Sondergebieten gem. § 11 BauNVO möglichst großflächige Bauflächen für strandtypische Nutzungen wie sanitäre Anlagen, Strandkorbvermietung, Strandaufsicht, Kiosk etc. auszuweisen. Innerhalb dieser Bauflächen soll die Errichtung der Infrastruktur in bestimmtem Maße zulässig sein. Die begrenzenden Faktoren der jeweiligen Bauflächen ergeben sich aus der Berücksichtigung der Belange von Umwelt- und Naturschutz sowie des Küstenschutzes.
Der Verwaltungsausschuss der Stadt Norderney hat in seiner Sitzung am 12.07.2024 die Entwürfe der Bebauungspläne Nr. 66 C „Ostbadestrand“ und Nr. 66 C „Ostbadestrand“, Verfahren zur Neuaufstellung gebilligt und beschlossen, diese nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen. Die Geltungsbereiche der Bebauungspläne sind aus den nachstehenden Übersichtsplänen ersichtlich.
Die Entwürfe der o.a. Bebauungspläne werden mit Begründung in der Zeit vom
29. Juli bis einschließlich 30. August 2024
gem. § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB auf der Internetseite der Stadt Norderney (www.stadt-norderney.de) eingestellt sowie auf dem zentralen Internetportal des Landes (https://uvp.niedersachsen.de) zugänglich gemacht.
Gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB wird im Flur vor dem Stadtbauamt der Stadt Norderney im Conversationshaus, Am Kurplatz 1 (1.OG), 26548 Norderney, während der üblichen Dienststunden zusätzlich ein öffentlich zugängliches Lesegerät zur Verfügung gestellt. Während dieser Auslegungsfrist können Anregungen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden.
Gem. § 3 (2) Satz 1 und 2 BauGB wird außerdem bekannt gegeben, dass umweltbezogene Informationen und Stellungnahmen zu den folgenden Themen vorliegen und ebenfalls mit ausgelegt werden:
- Schutzgut Mensch (Erholungsfunktion)
- Schutzgut Pflanzen, Tiere und biologische Vielfalt (Biotoptypenkartierung, Datenmaterial vom NLWKN zu Brut- und Gastvögeln aus den Jahren 2021 und 2022, Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung, Auswirkungen auf Flora und Fauna)
- Schutzgut Boden / Fläche (Bodenschutzrechtliche Belange, Versiegelung)
- Schutzgut Wasser (Oberflächengewässer, Grundwasser)
- Schutzgut Klima / Luft (Beschreibung der Luft- und Kleinklimaverhältnisse)
- Schutzgut Landschaft (Beschreibung des örtlichen Landschaftsbildes)
- Schutzgut Kultur- und Sachgüter
- Belange des Deich- und Küstenschutzes sowie des Nationalparks „Niedersächsisches Wattenmeer“,
- Belange des Hochwasserschutzes,
- Wechselwirkungen / Kumulierende Wirkungen
- Eingriffsbilanzierung, Vermeidungs-, Minimierungsmaßnahmen
- FFH- Verträglichkeitsstudie
Stellungnahmen des Landkreis Aurich zu:
- Zulässigkeit auf den nichtüberbaubaren Flächen,
- Zur Grundfläche hinzuzurechnenden Nutzungen und Anlagen,
- Berücksichtigung des Wasser- und Deichrechts,
- Abfallrecht und Bodenschutz,
- Bundesraumordnungsplan Hochwasser.
- Stellungnahme des NLWKN zu den Belangen des Küstenschutzes.
- Stellungnahme der Nationalparkverwaltung zu den Belangen des Nationalparks mit Ruhe- und Erholungszonen.
Nur zum Bebauungsplan Nr. 66D „FKK-Badestrand:
- Stellungnahme der TenneT zu vorhandenen Erdkabelleitungen.
- Stellungnahme der Amprion zu geplanten Offshore- Netzanbindungssysteme.
Geltungsbereich Bebauungsplan Nr. 66 C „Ostbadestrand“, Neuaufstellung
Geltungsbereich Bebauungsplan Nr. 66 D „FKK-Badestrand“, Neuaufstellung
26548 Norderney, den 12.07.2024
Stadt Norderney
Der Bürgermeister
-Ulrichs-